مراحل ساخت و ساز ساختمان به چه صورت می باشد؟ ساخت یک ساختمان مسکونی شامل چندین مرحله است که از خرید زمین و گرفتن مجوز شروع می شود و تا اجرای مناطق سبز و محوطه سازی و زیبا سازی ادامه دارد. دانستن مراحل ساخت خانه مسکونی و هزینه ساخت ساختمان برای افرادی که متقاضی ساخت زمین مسکونی خود یا ورود به بازار ساخت و ساز هستند مفید است. بنابراین مراقب باشید.
فهرست
مراحل ساخت و ساز ساختمان
- خرید زمین
- دریافت مجوز های مورد نیاز
- قرارداد با پیمانکار
- گودبرداری
- پیاده سازی بتن
- آرماتور بندی فوندانسیون
- قالب بندی فوندانسیون
- بتن ریزی
- اجرای سقف
- دیوارچینی
- گچ و خاک
- نصب چارچوب
- کف سازی
- گچ کاری
- اجرای نما
- نصب کابین آسانسور
- اجرای کابینت آشپزخانه
- نصب چینی بهداشتی
- نصب کمدهای دیواری
- نقاشی و دکوراسیون داخلی
قیمت ساخت خانه در ساختمان
با توجه به فعالیت‌هایی که در بالا برای ساخت ساختمان مسکونی اشاره کردیم، باید توجه داشته باشیم که هر کدام از این مراحل دارای هزینه‌های مجزایی هستند در کل قیمت ساخت خانه را مشخص می‌کنند که در ادامه به همه آنها اشاره می‌کنیم.
هزینه‌های جواز ساخت:
- جواز ساخت و عوارض
- هزینه خلاف ساخت مازاد بر جواز، ماده صد
- هزینه های نظام مهندسی شامل: طراحی – نظارت – اجرا- نقشه برداری
- عوارض آموزش پرورش
- بیمه اجباری کارگران کارگاه ساختمانی و حوادث غیر مترقبه
- هزینه ثبت اسناد و املاک، تنظیم تقسیم نامه یا سند تفکیکی
- هزینه مالیات و دارایی
- دفتر اسناد رسمی جهت انتقال مالکیت
- هزینه بنگاه معاملات ملکی جهت تنظیم مبایعه نامه و سند فروش
- هزینه های آزمایشات شامل: مکانیک خاک – جوش – بتن
- پسماند و نوسازی شهرداری در دوران ساخت
- هزینه انشعابات و نیرو رسانی شامل آب، برق، گاز، تلفن
- تهیه شناسنامه فنی ملک – در حال حاضر برخی شهرها
- بیمه مسئولیت مدنی و بیمه تضمین کیفیت ساختمان
- هزینه خدمات و گواهی تایید سازمان آتش نشانی شهرداری
